(2015年4月)千葉県佐倉市のアパート









千葉県佐倉市の4世帯アパートで佐倉城に徒歩で行ける立地です。ドライブついでに見学に行きました。

物件概要(マイソク)

項目説明良い点/悪い点
販売価格980万円
間取り2K×4世帯
賃料3.25万
表面利回り15.9%
賃貸状況2/4賃貸中×
住所千葉県佐倉市
駅徒歩京成佐倉駅徒歩15分
土地面積約55坪
接道無し×
建物面積約150㎡
建物構造木造スレート葺2階建て
制限市街化区域
築年数28年
駐車場無し
電気東京電力
ガスプロパンガス
上水不明
下水不明
備考再建築困難×

物件見学

購入しないだろうなという予感がしていたため、不動産屋さんに内見は頼みませんでした。

物件の周辺

佐倉市は初めてでしたが、なかなか良いところだと感じました。ただ物件周辺は道路が狭く、近くにお店もないので少し不便そうでした。建物自体が古いためか、全体的に暗い印象を持ちました。

良い点・悪い点

建物の古さは置いておいても、再建築が困難である点や、入居付けが厳しそうな点がデメリットでした。ただ、利回りが高いことや駅から歩ける距離であることは良い点でした。

購入しなかった理由

投資した資金を回収できるイメージが湧かなかったこともあり、総合的に判断して見送りました。購入しなくてよかったと思っています。